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商品訊息功能
- 品號：4294924
- 2520丹寧彈道尼龍耐磨防潑水
- 可擴充33%超大容量盥洗包
- 業界唯一首創終身保固
商品訊息描述
經典黑
經典卡其
【終身保固 Briggs & Riley 115X-4 】Baseline系列經典可擴充盥洗包
◎2520D彈道尼龍材質：抗磨損、防潑水、防污
◎可擴充超大容量
◎頂級YKK拉鍊：拉動平順，無法輕易破壞
◎業界唯一首創終身保固
盥洗包尺寸：
6' x 10.5' x 4.5'~6'(擴充後)
15.2x 26.7 x 11.4~15.2 cm(擴充後)
盥洗包容量：4~6.9公升(擴充後)
盥洗包重量：0.4 kg
盥洗包材質：2520丹寧彈道尼龍
商品訊息特點
商品組合：
品牌：BRIGGS&RILEY
型號：BR115X
尺寸：長26.7cm / 寬15.2cm / 高11.4cm~15.2cm(擴充後)
重量/容量：0.4kg / 4L~6.9L(擴充後)
材質：100%尼龍
顏色：黑 / 卡其
產地：CHINA
保固：終身保固
試用範圍：僅接受商品拆封鑑賞，若一經使用而造成商品為非全新品狀態，恕不接受退換貨，
不可錯過
| 保固期 | 永久保固 |
|---|
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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。
▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
因應司法院釋字第739號解釋，宣告自辦市地重劃部分作業規定違憲，健全自辦市地重劃制度，內政部於27日修正發布「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」，規定各地方政府於審核自辦市地重劃過程中，給予土地所有權人及利害關係人陳述意見的機會及舉辦公開聽證。
內政部指出，司法院大法官於去年作成釋字第739號解釋，宣告「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」有關籌備會發起、申請重劃範圍及計畫書核定等程序，不符正當行政程序、違反法律保留原則；主管機關審核過程未讓利害關係人陳訴意見，也不符憲法要求的正當行政程序。
因此，內政部推動相關修法並表示，市地重劃是有效促進土地利用的土地整體開發方式，重劃後可提供民眾完整生活機能及舒適環境，是公私互蒙其利的措施，並可由地主自行組織重劃會辦理。
內政部說，經參照司法院釋字第739號解釋精神，及考量實務作業需要，修正發布「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」，修正重點包含，提高自辦市地重劃籌備會發起門檻，應以土地所有權人數超過重劃區總人數3/10，及其所有土地面積超過重劃區總面積3/10的同意發起。
同時，限縮籌備會任務，僅得辦理籌組成立重劃會的業務；明定各地方政府於審核自辦市地重劃過程中，應給予土地所有權人及利害關係人陳述意見的機會及舉辦公開聽證，以符合正當行政程序，並保障土地所有權人及利害關係人權益等。
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